取消公积金?!事关1.4亿房奴,请慎重!

原标题:取消公积金?!事关1.4亿房奴,请慎重!

近期中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆建议,应取消公积金制度以减轻企业负担。话音刚落引来一片讨伐之声:

但随即,新京报站出来力挺,理由如下:

其一,有钱单位多提多缴,成了变相增加福利收入的“地下暗道”。

其二,成了拉大收入差距的“催化剂”,造成了社会不公。

其三,容易助长“劫贫济富”现象蔓延。

其四,公积金管理中心成了既不是政府部门也不是企业的“社会怪胎”,容易造成公积金运用低效和风险。目前住房公积金制度仅进行修修补补,已无济于事,应痛下决心予以废除。

不可否认,新京报确实指出了公积金制度的弊端,但是取消公积金影响最大的还有普通职工,民意不可不听吧。

毕竟,011.com_【官方首页】-bet365一旦取消公积金制度,1.44亿人将受到影响。

据《全国住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)显示,2018年,住房公积金实缴单位291.59万个,实缴职工14436.41万人,分别比上年增长11.15%和5.09%。

新开户单位46.07万个,新开户职工1990.38万人。

2018年末,住房公积金缴存总额145899.77亿元,缴存余额57934.88亿元,结余资金8023.28亿元,分别比上年末增长16.86%、12.23%和24.01%。

如此大基数的公积金缴存余额,都拿来干嘛了呢?

数据告诉我们,大部分都被老百姓用在了房子上。

根据《报告》显示,2018年,住房公积金提取人数5195.58万人,占实缴职工人数的35.99%;提取额14740.51亿元,比上年增长15.80%;提取率70.01%,比上年增加2.03个百分点。

住房消费类提取11718.33亿元,占比79.50%,011.com_【官方首页】-bet365非住房消费类提取3022.19亿元,占比20.50%。

从上表中也可以看出,011.com_【官方首页】-bet365住房消费类提取中,用于偿还购房贷款本息的占比最大,达44.16%,其次就是购买、建造、翻建、大修自住住房,占比28.54%。

也就是说,一旦取消公积金制度,多达7成的住房公积金缴存职工可能将无法有效偿还房贷,或者翻新自己的住房。

当然,更直接的影响就是,还会有很多人或将无法拥有自己的住房。

2018年末,累计发放个人住房贷款3334.82万笔、85821.32亿元,分别比上年末增长8.18%和13.52%;个人住房贷款余额49845.78亿元,比上年末增长10.65%;个人住房贷款率86.04%,比上年末减少1.23个百分点。

从支持购房套数来看,用于购买首套房的住房公积金个人住房贷款金额占比84.62%,二套房占比15.38%。

由此可以看出,取消公积金制度对缴存公积金的职工,提取公积金用于住房消费的人群以及使用公积金贷款购房的人群,都将产生巨大的影响!

此外,从购房成本来看011.com_【官方首页】-bet365,取消公积金制度这一举措也是不可取的,毕竟公积金贷款利率与商业贷款利率差得不是一星半点。

011.com_【官方首页】-bet365目前公积金贷款五年期以上的贷款利率为3.25%,而2020年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为5年期以上LPR为4.80%。

假设某职工可以拿到最高额度的公积金贷款120万,贷款25年,使用公积金贷款比使用商业贷款可以省下30万元多的利息,这对不少家庭都是一笔不小的数目。

更何况,从实际情况考虑,大多数家庭无法拿到最高额度的公积金贷款,那就意味着要贷更多的商业贷款,那利息支出就会更多。

而且,我们计算的也不过是LPR,实际上还要在此基础上加上基点,利率会更高,利息也会更多。

另外,取消公积金相当于直接降薪!

这也是惹怒网友的一点,不少网友表示:公积金属于个人收入,就业时已将此福利列为工资收入的一部分。公积金也是存在个人的账户里,相当于自己的钱,取消公积金就等于减少职工福利,相当于变相的降薪。

在北京,公积金缴纳比例为5%-12%,个人和企业同比例缴纳,虽然个人一部分收入拿不到手,但企业也额外缴纳了不少钱,这些钱都在个人账户里。

咱们来算笔账:

按照月薪10000元,缴纳比例12%来计算,也就是每月个人存缴1200元,企业为员工再存缴1200元,公积金账户内为2400元,员工的税后收入为7457,加上2400元的公积金,总计为9857。

011.com_【官方首页】-bet365但若取消公积金,职工不仅减少一部分收入,还要缴纳更多的个税,税后月收入为8439元。

相比之下,收入减少了1418元。

最后,如果出于种种原因,买房贷款用不上公积金,里面的余额也还可以提出来

而且,虽然限制条件诸多,但是近年来,公积金提取范围也在加大,今年1月甚至实现了网上自提!

北京可以申请公积金提取的情况就有如下17种:

而这次时逢疫情爆发,公积金的提取也作出了相应修改,新冠肺炎患者可以提取公积金用于医疗支出。

所以,就目前情况看,对于公积金缴存额或者贷款额度不足以买房的人来说,公积金账号也相当于一个储蓄账号,取消就是损失!

《年度报告》显示,2018年,全国住房公积金实缴单位291.59万个,实缴职工超过1.4亿人。即便公积金制度存在弊端,但经过20多年的发展,在现实经济和生活中的影响无处不在,任何政策变动,都会影响到相当多的普通人,改变尚且要慎重,何况取消。返回中国体彩app_[官网首页],查看更多

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